Loenermark 333
Loenermark, Amsterdam
BuurtEen tussenverdieping in Amsterdam-Noord
Dit appartement op de derde woonlaag ligt in de buurt Loenermark, onderdeel van de wijk Buikslotermeer in Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €445.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en een parkeerkelder, en is voorzien van dubbel glas en stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 september 2053. De VvE-bijdrage bedraagt €274,39 per maand.
Leven in Loenermark
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "veel leegloop aan winkels" is. De buurt Loenermark heeft een woningvoorraad van 1.200 woningen, waarvan 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl op zo'n 340 meter, en de Albert Heijn op 650 meter. Basisschool Het Wespennest ligt op 430 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Bredero op 334 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is FluenC Central Filling op 342 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 880 meter. Buslijn 38 stopt op 119 meter bij halte Het Breed, en metrostation Noord met lijnen 34, 37, 39, 52, 245 en N91 ligt op 354 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 3 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €443.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €338.000 naar €443.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loenermark 333, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €443.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €338.000 naar €443.000. De vraagprijs ligt daarmee in lijn met de meest recente gemeentelijke waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag, gebouwd in 1976.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 september 2053. Dat betekent dat er een jaarlijkse erfpachtcanon betaald moet worden aan de gemeente. De VvE-bijdrage bedraagt €274,39 per maand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Op ongeveer 340 meter liggen de Jumbo en de Lidl, en de Albert Heijn vind je op 650 meter. Basisschool Het Wespennest ligt op 430 meter, en Kindercampus Mokum op 357 meter. Voor voortgezet onderwijs is Bredero op 334 meter en Vonk Amsterdam op 430 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 880 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 38 stopt op 119 meter bij halte Het Breed. Metrostation Noord ligt op 354 meter en wordt bediend door lijnen 34, 37, 39, 52, 245 en N91. Station Noord is op 388 meter met diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de buurt Loenermark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt de buurt "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "veel leegloop aan winkels" is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €410.200, met een mediaan van €395.000. De vraagprijs van deze woning is €445.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.635 op basis van de makelaarsopgave van 96 m².
