Een appartement in het groene Loenermark
Dit appartement aan de Loenermark 482 ligt in de wijk Buikslotermeer, een deel van Amsterdam-Noord. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. Het is een koopwoning uit 1975 met energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Over de indeling of staat van het appartement is verder niets bekend.
Leven in Loenermark
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt de buurt Loenermark "rustig en groen", maar merkt ook op dat er "veel geweld" gebeurt en winkels leeglopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl op zo'n 300 meter, en de Albert Heijn op iets meer dan 600 meter. Basisschool Het Wespennest en IKC De Buikslotermeer zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs op Bredero. De apotheek zit op 300 meter, het BovenIJ Ziekenhuis op minder dan een kilometer. Buslijn 38 stopt op 170 meter bij halte Het Breed, en metrostation Noord met lijnen 34, 37, 39, 52 en 245 ligt op 260 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 3,1 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loenermark 482, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.357. Het prijsverschil per vierkante meter is 6%. In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €422.357 en een mediaan van €442.500. De goedkoopste staat te koop voor €350.000 en de duurste voor €475.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een appartement gaat, met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, de indeling en eventuele buitenruimte staat niet in de advertentie. Ook over de staat van het appartement of de aanwezigheid van voorzieningen zoals een balkon of berging is niets bekend.
Wat betekent energielabel F voor dit appartement?
Energielabel F is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het appartement. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod een energielabel A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in de buurt Loenermark?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en groen", maar merkt ook op dat er de laatste tijd veel geweld gebeurt en winkels leeglopen. Een ander zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig." Een derde is kort: "Woon in Amsterdam noord zegt genoeg."
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van Loenermark 482?
Op loopafstand vind je de Jumbo en de Lidl op ongeveer 300 meter, en de Albert Heijn op 626 meter. Basisschool Het Wespennest zit op 462 meter en IKC De Buikslotermeer op 497 meter. De apotheek zit op 308 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 873 meter. Buslijn 38 stopt op 168 meter bij halte Het Breed, en metrostation Noord met meerdere lijnen ligt op 264 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de bodem van veen gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 168 meter ligt bushalte Het Breed met buslijn 38. Metrostation Noord ligt op 264 meter en wordt bediend door de lijnen 34, 37, 39, 52 en 245. Op 300 meter ligt busstation Amsterdam Station Noord met veel buslijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 3,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
Voor dit appartement geldt een prijs per vierkante meter van €5.495, op basis van de makelaarsopgave van 91 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.196. Het verschil is 6%. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 82 vierkante meter.
