Lutmastraat 14A
Lizzy Ansinghbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan de Lutmastraat
Deze portiekwoning aan de Lutmastraat 14A ligt in de levendige Lizzy Ansinghbuurt, midden in de Pijp. Met drie kamers en 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement op een toplocatie. De vraagprijs van €520.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €622.478, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één woonlaag. De woning heeft zowel een dakterras als een balkon. Het is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-12-2036. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen. Een ander zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." De buurt Lizzy Ansinghbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 82 meter, om de hoek dus, en ook de Aldi en Jumbo zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen tien minuten lopen. De huisarts is op ongeveer een kilometer, de apotheek op 329 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 130 meter, en metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 op 312 meter. Het treinstation Amsterdam RAI is op 1,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lutmastraat 14A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €520.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €622.478 in de Lizzy Ansinghbuurt. De prijs per vierkante meter is €7.879, terwijl het buurtgemiddelde €9.815 per m² is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², maar de BAG-registratie geeft 68 m² aan. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning is een portiekwoning met een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 01-12-2036. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je opnieuw afspraken maken met de gemeente Amsterdam over de erfpacht.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 82 meter, en ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen tien minuten lopen. De huisarts is op ongeveer een kilometer, de apotheek op 329 meter. Het metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 ligt op 312 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat het OV 's nachts beperkt is. Er zijn vier beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal stemmen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor woningen van dit bouwjaar (1986). Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de staat van het onderhoud. De woning heeft een cv-ketel, maar er is geen informatie over isolatie of andere energiebesparende maatregelen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 130 meter. Metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 is op 312 meter. Het treinstation Amsterdam RAI is op 1,5 kilometer. Er zijn dus goede verbindingen met tram, metro en trein.
Statistieken van Lizzy Ansinghbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.478 | €620.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.815 | – |
| Huurprijs | €2.675 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwe Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Statistieken van Nieuwe Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.095 | €568.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.939 | – |
| Huurprijs | €3.490 p/m | €3.166 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.178 | €696.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.912 | – |
| Huurprijs | €2.782 p/m | €2.618 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lutmastraat 14A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
