Een klassiek appartement in de levendige Pijp
Dit appartement uit 1903 ligt in de Van der Helstpleinbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk Nieuwe Pijp gemiddeld een 7,5 scoort. Met 53 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 56 volgens de makelaar, is het een compacte woning op de tweede verdieping. De vraagprijs van €525.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.381, wat het prijsoordeel 'scherp' oplevert. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
Drie kamers, balkon en dubbel glas
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €90 per maand. Het is een appartement op één woonlaag, gelegen in het centrum en in een woonwijk.
Van der Helstpleinbuurt: levendig en gemengd
Met 3.860 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen noemt het "een goede buurt" en "makkelijk bereikbaar met de metro en tram", terwijl een ander het "rommelig, gemixed.. weinig groen" vindt. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 29% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 355 meter of Jumbo op 374 meter. Voor kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 123 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering zit op een kilometer. De tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 ligt op 119 meter, en metrostation De Pijp met lijn 52 op 377 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €532.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €399.000 naar €532.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dokter Makelaars en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het label onbekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ostadestraat 169-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €532.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €399.000 naar €532.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 56 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe zit het met het energielabel?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie. Wel is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Hoe is het wonen in de Van der Helstpleinbuurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en "makkelijk bereikbaar met de metro en tram", maar merkt op dat er 's nachts weinig OV is. Een ander vindt de buurt "rommelig, gemixed.. weinig groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 355 meter en Jumbo op 374 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm zit op 123 meter en de Service Apotheek de Pijp op 264 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 ligt op 119 meter, en metrostation De Pijp met lijn 52 op 377 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
