Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lutmastraat 134B-2 ligt in de levendige Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, midden in de Pijp. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier 23% onder het buurtgemiddelde van €618.571, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een appartement uit 1928, een bouwjaar dat veel karakter met zich meebrengt. De woning wordt aangeboden via Geldhof Makelaardij o.g. en is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van €7.422 per m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Met ruim 2.700 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt echter dat er "weinig parkeer plekken zijn en dat de buren heel onbeschoft zijn". De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief veel 65-plussers (17%).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 341 meter, of de Jumbo op 649 meter. De 9e Montessorischool De Scholekster ligt op 149 meter, en het Berlage Lyceum op 229 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,3 km, en de Service Apotheek de Pijp op 226 meter. De tramhalte Lutmastraat is op 283 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 km. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geldhof Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lutmastraat 134B-2, Amsterdam
De vraagprijs is €475.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €618.571 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.422, gebaseerd op de woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie.
De woonoppervlakte is 64 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1928. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 341 meter en Jumbo op 649 meter. Scholen zoals de 9e Montessorischool De Scholekster (149 m) en het Berlage Lyceum (229 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 1,3 km en de apotheek op 226 meter.
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens en 17% 65-plussers. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het "heel leuk buurt" met aardige bewoners, maar een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag.
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over kamers, badkamers en buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €618.571 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.408 | – |
| Huurprijs | €1.910 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken. Wij maakten veel activities in de summer, in het buurthuis en met uitdagjes. Het is alleen dat mijn woning klein voor ons is. Anders wil ik nooit gaan verhuizen. Graag wil ik in deze woning gaan wonen. (Willem passtoorstraat 36C, 1073 HZ. Amsterdam.)
-
Ik woon hier al meer dan tien jaar en ik vind dat hier weinig parkeer plekken zijn en dat de buren heel onbeschoft zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.450 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.464 | – |
| Huurprijs | €2.860 p/m | €2.824 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.296 | €696.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.911 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.621 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Lutmastraat 134B-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
