Maassluisstraat 408
Delflandpleinbuurt-West · 1062 GS Amsterdam
Een appartement uit 1965 in de Delflandpleinbuurt-West
Dit appartement aan de Maassluisstraat 408 ligt in de Delflandpleinbuurt-West, een buurt in Amsterdam-West. Met een laatst bekende vraagprijs van €480.000 en een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie, kwam dat neer op €6.316 per vierkante meter. De prijs lag daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €7.153 per m² voor appartementen in Amsterdam, maar het was wel een appartement in een stad waar de huizenprijzen hoog lagen. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1965. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder waren er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het appartement was weinig te zeggen.
De buurt Delflandpleinbuurt-West
De buurt Delflandpleinbuurt-West telt zo'n 4.775 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 355 meter of de Albert Heijn op 410 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij, zoals Brede school Fiep Westendorp op 252 meter en de Einsteinschool op 293 meter. De huisarts zit op 409 meter en de apotheek op 537 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 62 stopt bij Ottho Heldringstraat op 243 meter en metrostation Henk Sneevlietweg met lijnen 50 en 51 ligt op 261 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,0 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €466.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €388.000 naar €466.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai is 59 dB en ligt boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1965. Ook is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maassluisstraat 408, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €480.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €466.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar dat was geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 76 m². Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want die informatie stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er waren geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 243 meter ligt bushalte Ottho Heldringstraat met buslijn 62, en op 261 meter metrostation Henk Sneevlietweg met metrolijnen 50 en 51. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad door te reizen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Lidl op 355 meter, gevolgd door Albert Heijn op 410 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals Brede school Fiep Westendorp op 252 meter en de Einsteinschool op 293 meter. Ook een huisarts en apotheek zitten dichtbij, op respectievelijk 409 en 537 meter.
Hoe is de buurt Delflandpleinbuurt-West?
De buurt telt ongeveer 4.775 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar wijst ook op rommel bij de vuilcontainers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1965, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor dit specifieke adres. Het zijn aandachtspunten om mee te wegen bij je beslissing.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Voor meer details over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want die informatie stond niet in de advertentie.
