Magazijnstraat 8B
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen appartement midden in de Tilburgse binnenstad
Dit appartement aan de Magazijnstraat 8B ligt in het hart van Tilburg, waar de levendigheid van de stad en de rust van een park elkaar afwisselen. Met een vraagprijs van €320.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €418.708 ligt. Het is een koopwoning uit 1979 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Kin Makelaars en staat ook op andere platforms. Vergelijk je dit met andere appartementen in Tilburg, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 232 kubieke meter en de woning wordt verwarmd met elektrische verwarming. Volgens de makelaar is de oppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €193,46 per maand.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
De buurt Binnenstad Oost telt ruim 3.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark, terwijl een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex". De sfeer wordt omschreven als warm en levendig, zonder dat het te druk wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 442 meter of PLUS op 507 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Den Bijstere en Tiliander binnen tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 228 en 218 meter. De bushalte Tilburg, Heuvelring met lijnen 1, 2, 7 en 8 ligt op 104 meter, en het treinstation Tilburg is op 446 meter afstand. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Magazijnstraat 8B, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €320.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €418.708 in de buurt Binnenstad Oost. De mediaanprijs in de buurt is €373.750. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 232 kubieke meter en de oppervlakte is volgens de makelaar 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €193,46 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming, wat invloed kan hebben op de maandelijkse kosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 442 meter of PLUS op 507 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 228 en 218 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, en het treinstation Tilburg ligt op 446 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Heuvelring op 104 meter, met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 446 meter afstand. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark, terwijl een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex".
