Maldivenweg 23
Eilandenbuurt Oost, Almere
BuurtEen appartement in de Eilandenbuurt Oost
Aan de Maldivenweg 23 in Almere staat dit appartement uit 2004 te koop voor 390.000 euro. Met een woonoppervlak van 91 vierkante meter is dit een compacte woning, zo'n 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De vraagprijs ligt 17 procent boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Wie zoekt naar appartementen in Almere vindt hier een optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A. Verder is er geen informatie over de buitenruimte of installaties.
Eilandenbuurt Oost
Met 1.485 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen, 95 procent. De buurt Eilandenbuurt Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 609 meter of Dekamarkt op 958 meter. Basisschool OBS De Archipel ligt op 93 meter, en het kinderdagverblijf is op 300 meter. De huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder op 2,4 kilometer, en de apotheek Alphega Apotheek de Compagnie op 604 meter. Buslijn M7 stopt op 195 meter bij halte Eilandenbuurt Noord. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 685 meter. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 6,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 333.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17 procent boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweg 34 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maldivenweg 23, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 390.000 euro ligt 17 procent boven de WOZ-waarde van 333.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt aangegeven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 609 meter en Dekamarkt op 958 meter. Basisschool OBS De Archipel is op 93 meter, en het kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts is op 2,4 kilometer, de apotheek op 604 meter. Buslijn M7 stopt op 195 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 685 meter.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt Oost?
De buurt heeft 1.485 inwoners, waarvan 37 procent tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander zegt "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen". 95 procent van de woningen is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 91 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de Eilandenbuurt Oost staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 455.556 euro. De mediaanprijs is 455.000 euro, en de prijzen variëren van 345.000 tot 575.000 euro. Dit appartement ligt met 390.000 euro onder het buurtgemiddelde.
