Marnixkade 93D
Zaagpoortbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Zaagpoortbuurt
Aan de Marnixkade, in de Zaagpoortbuurt, staat dit appartement uit 1904. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een van de oudste delen van Amsterdam. De laatst bekende vraagprijs van €500.000 was marktconform voor deze buurt. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel D. De woning is gebouwd in 1904 en telt volgens de BAG-registratie 64 vierkante meter woonoppervlak. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Zaagpoortbuurt
De Zaagpoortbuurt is een levendige buurt met 945 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De [buurt Zaagpoortbuurt] is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 12.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als de Theo Thijssenschool en het Cartesius Lyceum. De BENU Apotheek Nassau zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors ligt op ongeveer een kilometer. Tramhalte Marnixplein is twee straten verder, met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €566.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €438.000 naar €566.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixkade 93D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 lag 12% onder de WOZ-waarde van €566.000, die op 1 januari 2025 was vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €438.000 naar €566.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1904 en het energielabel is D.
Hoe is de buurt Zaagpoortbuurt?
De Zaagpoortbuurt is een zeer stedelijke buurt met 945 inwoners, waarvan 78% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dirk en Albert Heijn supermarkten, de Theo Thijssenschool en het Cartesius Lyceum. De BENU Apotheek Nassau zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors ligt op ongeveer een kilometer. Tramhalte Marnixplein is twee straten verder, met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1904, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Marnixkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel D. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label C en 25% label B, terwijl 12,5% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
