Van Oldenbarneveldtstraat 87B3
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1893 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt waar de tijd lijkt stil te staan. Met een vraagprijs van 540.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een appartement, maar de ligging en het karakter van de buurt maken dat begrijpelijk. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Er is een dakterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De buurt
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". Het is een buurt met een rijke historie, waar je de sfeer van het oude Amsterdam proeft. De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat typisch is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 54 meter, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn is dichtbij. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 11 meter. De huisarts is op loopafstand en de BENU Apotheek Nassau zit op 72 meter. Tram 12 stopt bij Hugo de Grootplein op 106 meter, en tram 5 en 13 bij Bloemgracht. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tel Krop Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveldtstraat 87B3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 540.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 545.914 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 9.818 euro wel aan de hoge kant. De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Er is een dakterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand uit 1893 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 54 meter en de Albert Heijn op 121 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 11 meter en het Cartesius Lyceum op 479 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Nassau op 72 meter. Tram 12 stopt bij Hugo de Grootplein op 106 meter.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen op deze specifieke locatie.
