Frederik Hendrikstraat 49D
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Frederik Hendrikstraat 49D ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam waar bijna alles binnen handbereik is. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €635.917. Het is een appartement uit 1996 met energielabel B, en de vraagprijs ligt daarmee 22% onder dat buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie in een levendige omgeving.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 192 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 53 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in het centrum en in een woonwijk.
De buurt rondom
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt, waar 47% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 166 meter of Dirk op 248 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Dr. Rijk Kramer op 256 meter en Het Cartesius Lyceum op 268 meter, dus twee straten verder. De huisarts zit op 1,1 km afstand en de BENU Apotheek Nassau op 276 meter. De tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 ligt op 205 meter, en bushaltes met lijnen 80 en N80 op 265 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 1,8 km verderop. De gemeente Amsterdam biedt met 153 supermarkten binnen 5 km een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Housing Experts.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendrikstraat 49D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.917 in de Frederik Hendrikbuurt-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €572.500, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het is wel een kleiner appartement, met een oppervlakte van 53 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 66 m² is. De prijs per m² is €9.340, tegenover een buurtgemiddelde van €9.828 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 192 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 53 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel, volgens de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 166 meter en Dirk op 248 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er nog drie andere Albert Heijn-vestigingen binnen 713 meter. In totaal zijn er 153 supermarkten binnen 5 km, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 ligt op 205 meter. Buslijnen 80 en N80 stoppen op 265 meter bij de halte Amsterdam, G.v. Ledenberchstraat. Tramhalte Bloemgracht met lijnen 5 en 13 is op 267 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 km afstand.
Wat voor buurt is de Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 59%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 256 meter en Het Cartesius Lyceum op 268 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 634 meter, zoals Theo Thijssenschool Amsterdam en Basisschool De Bron. In totaal zijn er 211 scholen binnen 5 km.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 1,1 km afstand en BENU Apotheek Nassau op 276 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Reade (JBI) op 2,1 km. Daarmee zijn de belangrijkste zorgvoorzieningen binnen redelijke afstand bereikbaar.
