Marsmanstraat 58
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen appartement in Lombardijen
Aan de Marsmanstraat 58 in Rotterdam staat dit appartement uit 1961 te koop voor €290.000. Het is een rustige buurt, zo vertelt een bewoner: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig". Met een woonoppervlakte van 87 m² ligt de vraagprijs per vierkante meter op €3.333. De prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.690, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.774.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie.
De buurt Lombardijen
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een levendige buurt. Een bewoner zegt: "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". Een ander noemt het "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz". Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer over de buurt Lombardijen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Basisschool Het Open Venster ligt op 363 meter, en de Paus Joannesschool KBO op 424 meter. De Service Apotheek Lombardijen zit om de hoek, op 311 meter. Buslijn 84 stopt bij de Van de Woestijnestraat op 145 meter, en buslijnen 92 en 163 bij de Spinozaweg op 280 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,1 kilometer. Het Maasstad Ziekenhuis is op 1,3 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1961 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marsmanstraat 58, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €290.000 voor een woonoppervlakte van 87 m², wat neerkomt op €3.333 per m². De prijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €382.690 in de buurt. De mediaanprijs in Lombardijen is €292.250, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige dat bekend is, is de woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met andere woningen uit deze periode. Het bouwjaar is 1961, dus het is een wat ouder appartement. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is de woning in 1961 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Marsmanstraat?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 270 meter, dus op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Het Open Venster zit op 363 meter en de Paus Joannesschool op 424 meter. De Service Apotheek Lombardijen is op 311 meter, en het Maasstad Ziekenhuis op 1,3 kilometer. Buslijn 84 stopt op 145 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Lombardijen om in te wonen?
Bewoners geven Lombardijen gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "helemaal rustig", een ander zegt dat het een "Prima buurt met van alles bij de hand" is. De buurt heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een levendige buurt met winkels, een ziekenhuis en openbaar vervoer in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen deze details niet te vermelden. De woonoppervlakte van 87 m² staat wel in de BAG-registratie.
