Rust en ruimte in Lombardijen
Dit appartement aan de Menno ter Braakstraat ademt de rust van een groene, jaren '60-buurt. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat leefruimte, verdeeld over een praktische indeling. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1962. De vraagprijs van €335.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Rotterdam, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Lombardijen: groen en gemengd
Lombardijen is een rustige, groene wijk in Rotterdam-Zuid. De buurt kent een mix van eengezinswoningen en appartementen, met veel groen en water in de omgeving. Bewoners waarderen de rust: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig", zegt een bewoner. Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." De buurt Lombardijen heeft een gemiddelde beoordeling van 6,72 op basis van 16 reviews. CBS-cijfers laten zien dat de buurt gemengd is, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Paus Joannesschool KBO en Basisschool Het Open Venster, die op loopafstand liggen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een treinstation op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Menno ter Braakstraat 18, Rotterdam
Is €335.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €335.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Lombardijen (€299.935) en de mediaan (€275.000). Wel is dit appartement met 99 m² groter dan het gemiddelde (92 m²). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.523, wat neerkomt op €348.777 voor 99 m². De prijs is dus marktconform, maar niet aan de lage kant.
Hoe is de buurt Lombardijen om in te wonen?
Lombardijen wordt door bewoners als rustig en groen ervaren, met alle voorzieningen binnen handbereik. Uit 16 reviews komt een gemiddelde score van 6,72. Bewoners noemen de rust en de nabijheid van winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer als pluspunten. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een appartement uit 1962. In Lombardijen heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet minimaal. Het is een gemiddeld zuinige woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Paus Joannesschool KBO (343 meter) en Basisschool Het Open Venster (455 meter). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Yulius Lombardia (100 meter) en Auris Dr. M. Polanoschool (138 meter).
Hoe is het openbaar vervoer in Lombardijen?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2655 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Wat voor type woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een appartement met een woonoppervlak van 99 m². Voor exacte informatie kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.
