Rust en ruimte in Lombardijen
Dit appartement aan het Stuart Millpad 63 in Rotterdam-Lombardijen ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek voor een gezin of stel. Het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €335.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Lombardijen: groen en voorzieningenrijk
Lombardijen is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de buurt met een 6,72. Een bewoner zegt: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig." Een ander noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." De buurt Lombardijen telt ruim 15.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor een kwart uit eengezinswoningen, maar dit appartement past goed in het straatbeeld.
Dagelijkse leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (384 meter) of de Lidl twee straten verder (417 meter). Ook de SPAR express en MCD zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Rotterdamse Schoolvereniging 11, die naast de deur zit (43 meter), of de Paus Joannesschool KBO (104 meter). Het Avicenna Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 457 meter. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stuart Millpad 63, Rotterdam
Is €335.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform. In Lombardijen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond €324.000, met een mediaan van €275.000. Dit appartement is met 93 m² ruimer dan gemiddeld (92 m²), wat de iets hogere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.523, dus €335.000 voor 93 m² komt daar redelijk mee overeen.
Hoe is de buurt Lombardijen om in te wonen?
Lombardijen is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 6,72 en noemen het 'rustig' en 'prima met alles bij de hand'. Er zijn winkels, een ziekenhuis en openbaar vervoer in de buurt. De wijk heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen en eengezinswoningen uit de jaren '60.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook niet extreem onzuinig.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Rotterdamse Schoolvereniging 11, zit op 43 meter. Ook de Paus Joannesschool KBO (104 meter) en het Avicenna Lyceum (457 meter) zijn dichtbij. Voor boodschappen zijn Jumbo (384 meter) en Lidl (417 meter) het dichtst.
Hoe is het openbaar vervoer in Lombardijen?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2655 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Lombardijen stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 122, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Lombardijen staat bekend als een groene wijk, dus er is voldoende gelegenheid om te wandelen of te recreëren in de buitenlucht.
