Plotinusstraat 25
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen portiekflat op de vierde woonlaag
Deze portiekflat aan de Plotinusstraat 25 in Rotterdam staat te koop voor €280.000. Het is een appartement uit 1963 met energielabel E. De vraagprijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €392.161, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De flat ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 263 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Lombardijen
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt Lombardijen heeft een mix van leeftijden, met 31% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 508 meter en de Jumbo op 538 meter. Basisschool De Catamaran ligt op 482 meter, en het voortgezet onderwijs is op 523 meter. De huisartsenpraktijk Den Duijf zit op 2 kilometer afstand, de Service Apotheek Lombardijen op 472 meter en het Maasstad Ziekenhuis op 634 meter. Bus 70 en 76 stoppen bij halte Homerusstraat op 195 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 372 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plotinusstraat 25, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €280.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €392.161. De mediaanprijs in Lombardijen is €292.250, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.415, gebaseerd op de makelaarsopgave van 82 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de vierde woonlaag met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 263 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (508 m) en Jumbo (538 m). Basisschool De Catamaran ligt op 482 m en het voortgezet onderwijs op 523 m. De apotheek zit op 472 m en het Maasstad Ziekenhuis op 634 m. Bus 70 en 76 stoppen op 195 m, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 372 m.
Hoe is de buurt Lombardijen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De toelichting vermeldt dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel voor de verwarming.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De woning is een portiekflat op de vierde woonlaag. In de gegevens wordt geen tuin of balkon vermeld. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
