Martin Vlaarkade 77
Spaarndammerbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de stad
Aan de Martin Vlaarkade 77 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1988, gelegen op de tweede verdieping. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit deze woning in het middensegment van de appartementen in Amsterdam. De prijs is marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 233 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Met ruim duizend inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende culturen samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden", terwijl een ander opmerkt dat "Crack dealers are a nuisance". De buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost heeft veel jonge volwassenen: 40 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die op 93 meter afstand zit, of bij de Albert Heijn op 436 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Zeeheld op 423 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 491 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 494 meter en de apotheek is de Spaarndammer Apotheek op 156 meter. De bushalte Assendelftstraat met lijn 22 en N81 ligt op 121 meter, en tram 13 stopt bij Zoutkeetsgracht op 255 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 1,7 kilometer verderop. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 49 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 33 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AVT Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martin Vlaarkade 77, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 500.000 euro. Dat is marktconform voor deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van de vraagprijzen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is 6.944 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 233 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 49 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 33 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 93 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere Albert Heijn-filialen op 436, 443 en 621 meter, en een Ekoplaza op 573 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Assendelftstraat met lijn 22 en N81 ligt op 121 meter, en tram 13 stopt bij Zoutkeetsgracht op 255 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 1,7 kilometer verderop. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden", terwijl een ander opmerkt dat "Crack dealers are a nuisance". De meningen zijn dus verdeeld.
