Prinseneiland 79B
Westelijke eilanden, Amsterdam
BuurtEen appartement op een historisch eiland
Dit appartement aan de Prinseneiland 79B ligt op een van de Westelijke eilanden, een buurt met een rijke geschiedenis en een bijzondere sfeer. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.017.579, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1650 en heeft een woonoppervlak van 68 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 68 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1650 geeft aan dat dit pand een lange geschiedenis heeft, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Leven op de Westelijke eilanden
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62%). Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "erg fijne buurt", terwijl een ander het "een hele prettige buurt om te wonen" noemt, met een goeie sfeer en veel voorzieningen. De buurt Westelijke eilanden heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers. Het is een plek waar het centrum om de hoek ligt, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder (204 m) of de Ekoplaza om de hoek (231 m). Voor kinderen is er de Montessori Basisschool de Eilanden op 261 m afstand. De huisarts zit op ongeveer tien minuten lopen (932 m) en de apotheek is dichtbij (247 m). De tramhalte Haarlemmerplein is om de hoek (231 m) met lijnen 13, 18, 21 en 22, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 km. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars en iQ Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinseneiland 79B, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.017.579. Dit is een berekend oordeel op basis van de gemiddelde vraagprijs in de buurt Westelijke eilanden. Het zegt iets over de marktpositie, maar niet over de staat van de woning. De prijs per m² is €8.088, wat 17% lager is dan het buurtgemiddelde per m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 68 m² volgens de BAG-registratie. Dit is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-maat is leidend. Het appartement is gebouwd in 1650, maar verdere details zoals kamers of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat het label onbekend is op het moment van schrijven. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is aan jou om dit na te vragen of zelf te onderzoeken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1650) en 79% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 204 m en de Ekoplaza op 231 m. De Montessori Basisschool de Eilanden is op 261 m en de huisarts Medisch Kwartier op 932 m. De apotheek is dichtbij op 247 m. Voor het OV is tramhalte Haarlemmerplein op 231 m met lijnen 13, 18, 21 en 22.
Hoe is de buurt Westelijke eilanden om in te wonen?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander zegt dat het een prettige buurt is met een goeie sfeer en veel voorzieningen, maar ook dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en een mix van leeftijden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 45 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1.230 m afstand. Dit is ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt, zoals Haarlemmerplein op 231 m met meerdere lijnen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee goed geregeld.
