Nieuwe houttuinen 101
Haarlemmerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met geschiedenis in de Haarlemmerbuurt
Dit appartement aan de Nieuwe Houttuinen 101 ligt in de Haarlemmerbuurt-West, een buurt die door bewoners van de wijk gemiddeld een 7,0 krijgt. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.041.090, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een appartement uit 1808, dus met een rijke historie. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 70 m². Het bouwjaar is 1808 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (64%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Haarlemmerbuurt-West heeft een mix van jong en oud, met 35% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Ekoplaza zit op 33 meter, Albert Heijn op 103 meter. Ook de apotheek zit om de hoek, op 48 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op 400 meter. De tramhalte Haarlemmerplein is op 125 meter, met lijnen 13, 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt zo een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perfect House Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe houttuinen 101, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.041.090. Dat is een groot verschil, maar het zegt niet direct iets over de staat van de woning. De prijs per m² is €7.500, terwijl het buurtgemiddelde per m² €10.459 is. De woning is 70 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling niet bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 70 m². Het bouwjaar is 1808 en het energielabel is A. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". Er zijn wel opmerkingen over overlast van zwervers en toeristen, en de buurt wordt soms als onhygiënisch ervaren. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 33 meter, Albert Heijn op 103 meter en er is nog een Albert Heijn op 373 meter. De apotheek zit op 48 meter en de huisarts op 1 kilometer. Basisscholen zijn er op 453 en 548 meter, voortgezet onderwijs op 500 meter. De tramhalte Haarlemmerplein is op 125 meter met lijnen 13, 18, 21, 22 en nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1808, maar het label is een aparte meting die losstaat van het bouwjaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Het woonoppervlak is 70 m² volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.041.090. De prijs per m² is €7.500, terwijl het buurtgemiddelde per m² €10.459 is. Het woonoppervlak is 70 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs is dus relatief laag, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Daardoor is het niet bekend of de woning over buitenruimte beschikt. Het woonoppervlak is 70 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over buitenruimte staan niet in de advertentie.
