Mastbosstraat 78
Princenhage, Breda
BuurtEen appartement met karakter in Princenhage
Aan de Mastbosstraat in Breda staat dit appartement uit 1920, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van 835.000 euro is dit een opvallende verschijning in de appartementen in Breda. De prijs ligt fors boven het gemiddelde van de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 880.800 euro kosten. Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een bijzonder object.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is C. Het appartement is onderdeel van een groter geheel, maar verdere details ontbreken in de advertentie.
Princenhage, een buurt met ruimte
Met bijna 9.000 inwoners is Princenhage een levendige buurt in Breda. De bevolking is gemengd, met een groot aandeel 65-plussers (22%) en gezinnen met kinderen (34%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de buurt "vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen". Een ander vult aan: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Princenhage heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 800 meter liggen een Albert Heijn en een Jumbo, en iets verder een Lidl. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kbs De Eerste Rith op 417 meter en Kbs De Parel op 494 meter. De huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen zit op 659 meter, en de BENU Apotheek de Heuvel is op 405 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Rithsestraat op 138 meter, met lijnen 4 en 374. Het treinstation Breda ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mastbosstraat 78, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 835.000 euro. In Princenhage ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 880.800 euro, met een mediaan van 635.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.952 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 105 m². Dat is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van 4.963 euro per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Princenhage zijn diverse supermarkten binnen een kilometer, waaronder Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kbs De Eerste Rith op 417 meter en Kbs De Parel op 494 meter. De huisarts zit op 659 meter en de apotheek op 405 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Rithsestraat op 138 meter met lijnen 4 en 374.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Princenhage heeft bijna 9.000 inwoners en is redelijk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "rustig en ruim opgezet" en zegt dat de bereikbaarheid voor auto's en fietsers goed is. Een ander waardeert de gezelligheid: "we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje". Er zijn geen voorzieningen in de wijk zelf, daarvoor moet je een stukje fietsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1920, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Rithsestraat op 138 meter, met buslijnen 4 en 374. Op 264 meter ligt halte Breda, Flierstraat met lijn 4. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 3,7 kilometer. Daarmee is het ov redelijk bereikbaar, al moet je voor de trein wel een stukje reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Storimans en Partners vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
