Diaconessenstraat 24
Boeimeer, Breda
BuurtEen royale woning in Boeimeer
Aan de Diaconessenstraat 24 in Breda staat een opvallend ruime woning te koop. Met een woonoppervlak van 196 vierkante meter is dit een flinke plek, midden in de levendige buurt Boeimeer. De vraagprijs van €955.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in deze buurt, die op €1.261.388 staat. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor een woning is 104 vierkante meter, deze woning is dus 88% groter. Bekijk ook het aanbod van woningen in Breda voor meer opties.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en het energieverbruik van deze woning in te schatten. De locatie en buurtgegevens zijn wel volledig, dus daar kun je gewoon op vertrouwen. Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 196 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Een buurt met een goede sfeer
Boeimeer is een buurt met bijna 5.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer". De buurt Boeimeer ligt op loopafstand van een parkje en een openbaar zwembad, en de stad is in wandelafstand. Het aantal misdrijven in de buurt is 215 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op korte loopafstand een Jumbo en een Lidl, beide op zo'n 550 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Kbs Petrus & Paulus zit op 435 meter, en de huisartsengroep Bredero is op 535 meter. De bushalte Breda, Diaconessenweg is op 165 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Breda ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Diaconessenstraat 24, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €955.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van woningen in Boeimeer, die op €1.261.388 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.872, gebaseerd op het woonoppervlak van 196 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het bouwjaar of het energielabel van deze woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak is 196 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 88% groter dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.872, gebaseerd op dit oppervlak.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo en een Lidl op 553 meter, en een Aldi op 670 meter. Basisschool Kbs Petrus & Paulus zit op 435 meter. De huisartsengroep Bredero is op 535 meter en de BENU Apotheek Bredero op 496 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Boeimeer?
Boeimeer heeft bijna 5.800 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer". Een ander zegt dat het rustig is en dat er een goede sfeer hangt. De buurt ligt op loopafstand van een parkje en een openbaar zwembad.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Diaconessenweg op 165 meter, bediend door lijn 4. Ook de haltes Breda, Langendijk en Breda, Kartinistraat zijn op loopafstand, beide ook met lijn 4. Het treinstation Breda ligt op 2,6 kilometer.
