Diaconessenstraat 26
Boeimeer, Breda
BuurtEen royale woning in Boeimeer
Deze woning aan de Diaconessenstraat 26 ligt in Boeimeer, een buurt in Breda die bewoners omschrijven als gezellig en fijn. Met een woonoppervlak van 194 m² is dit een flinke woning, 87% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De vraagprijs van €995.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.261.388 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ruime oppervlakte. Vergelijk je het met andere woningen in Breda, dan is dit een opvallend ruim aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwstijl of het energieverbruik van deze woning.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig bekend over de indeling of installaties. Het enige concrete gegeven is de woonoppervlakte van 194 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over kamers, buitenruimte of verwarming beschikbaar.
Leven in Boeimeer
Met bijna 5.800 inwoners is Boeimeer een levendige buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, vooral voor mensen met jongere kinderen, rustig en met een goede sfeer." De buurt Boeimeer heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.418 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo en Lidl op 577 meter, en de Aldi op 710 meter. Basisschool Kbs Petrus & Paulus zit op 476 meter, en het Mencia de Mendoza Lyceum op 514 meter. De huisartsengroep Bredero en BENU Apotheek Bredero zitten beide op ruim 500 meter. Buslijn 4 stopt op 221 meter bij de halte Diaconessenweg. Het treinstation Breda ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Diaconessenstraat 26, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Boeimeer?
De vraagprijs van €995.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.261.388 is. De mediaanprijs in Boeimeer is €498.000, wat betekent dat deze woning fors boven de helft van het aanbod zit. Met een woonoppervlak van 194 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt, waar het gemiddelde oppervlak 104 m² is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de isolatie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 577 meter, en de Aldi op 710 meter. Basisschool Kbs Petrus & Paulus zit op 476 meter, en het Mencia de Mendoza Lyceum op 514 meter. De huisartsengroep Bredero en BENU Apotheek Bredero zitten beide op ruim 500 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 221 meter bij de halte Diaconessenweg, en ook op 348 meter bij de halte Langendijk. Het treinstation Breda ligt op 2,7 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere bushaltes in de buurt, maar de frequentie of bestemmingen van de bus zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van Boeimeer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, vooral voor mensen met jongere kinderen, rustig en met een goede sfeer." De ligging wordt geprezen, op vijf minuten van het centrum.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
