Heuvelstraat 5
Princenhage, Breda
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Princenhage
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 staat in Princenhage, een buurt in Breda waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.464, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een forse woning, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 703 m³ en er is een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Wat de oppervlakte betreft: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 198 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 300 m², maar de makelaar noemt 356 m². Het energielabel is C.
Princenhage: een buurt met karakter
Met bijna 9.000 inwoners is Princenhage een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen zegt: "Rustig en ruim opgezet", een ander noemt het "Leuke Buurt". De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (22%). Het aantal misdrijven ligt op 352 per jaar. Meer over de buurt Princenhage.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, beide op 314 meter. Basisschool Kbs De Parel ligt op 688 meter, en huisartsenpraktijk Panta Rhei zit op 69 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek de Heuvel op 672 meter. Buslijn 4 en 374 stoppen bij halte Breda, Dr. Struyckenplein op 271 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mariska Franken Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 5, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.464. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.652, terwijl deze woning op €5.327 per m² zit (op basis van de makelaar-opgave van 168 m²). De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 703 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970 (1928). Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 314 meter vind je zowel een Jumbo als een Lidl. Een Albert Heijn ligt op 903 meter. Basisschool Kbs De Parel zit op 688 meter, en er is ook voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Curio prinsentuin van cooth op 138 meter.
Hoe is de buurt Princenhage beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", een ander noemt het "Leuke Buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 2,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Breda, Dr. Struyckenplein op 271 meter, met buslijnen 4 en 374.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De stookkosten hangen af van het gebruik en de kwaliteit van de installaties. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is de woning volgens de makelaar en volgens de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 168 m² op, terwijl de BAG-registratie 198 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 356 m², maar de BAG zegt 300 m².
Ervaringen van Princenhage
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Statistieken van Princenhage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.243 | €464.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.743 | – |
| Huurprijs | €2.040 p/m | €1.454 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Breda west
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
mooi leuk maar te weinig voorzieningen
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
De ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest, was gisteren toen een groep jonge mannen hem in elkaar sloeg en mijn autospiegels kapot maakte terwijl mensen naar hem keken en bang waren dat hij tussenbeide zou komen. Uiteindelijk zegt iemand dat ik de politie niet mag bellen en dat we de auto voor je zullen repareren. Ik wou dat ik deze buurt kon verlaten.,,,
Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.
Gezellig en mooie rustige buurt.
Statistieken van Breda west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €632.742 | €460.337 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.543 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €689.945 | €582.039 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.788 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heuvelstraat 5, Breda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
