Een ruim appartement in Valkenberg
Dit appartement aan de Mauritsstraat 17 ligt in het hart van Breda, in de buurt Valkenberg. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 142 vierkante meter woonoppervlak was dit een fors appartement, en de laatst bekende huurprijs van €1.950 lag 48% boven het buurtgemiddelde van €1.321. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al krijg je er wel veel ruimte voor terug. Het aanbod van appartementen in Breda laat zien wat er in de stad te huur was. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De buurt Valkenberg
Valkenberg is een levendige buurt in het centrum van Breda, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 2.700 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Opvallend is het hoge aantal eenpersoonshuishoudens: 73% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners het wonen hier ervaren. De buurt Valkenberg is een van de meest stedelijke delen van de stad, met een hoge dichtheid aan adressen.
Leven in de straat
In de Mauritsstraat zit je midden in de stad, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op twee straten verder vind je een SPAR, en ook een Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool Kbs St. Joseph op loopafstand, en het Stedelijk Gymnasium Breda ligt ook dichtbij. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan scholen en winkels, met 44 supermarkten binnen vijf kilometer.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via LUC Vastgoed Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mauritsstraat 17, Breda
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of te verwachten stookkosten.
Was de huurprijs van €1.950 redelijk voor deze woning?
De huurprijs lag 48% boven het buurtgemiddelde van €1.321, maar het woonoppervlak was met 142 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². Per vierkante meter kwam de prijs daarmee ongeveer overeen met wat er in de buurt gebruikelijk was. Of dat het waard was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 142 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huurappartement in de buurt, waar de gemiddelde oppervlakte 96 m² is.
Wat voor buurt is Valkenberg?
Valkenberg is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Breda, met veel eenpersoonshuishoudens (73%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (9%). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een SPAR op ongeveer 360 meter en een Albert Heijn op ongeveer 790 meter. Basisschool Kbs St. Joseph ligt op 283 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 340 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 44 supermarkten en 68 scholen te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op ongeveer één kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt zijn. Specifieke buslijnen werden niet vermeld in de advertentie.
