Meander 371
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement op de zesde woonlaag in Stadshart
Aan de Meander in Amstelveen vind je dit appartement uit 1961, gelegen op de zesde woonlaag van een flatgebouw. Met een vraagprijs van €449.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €625.644 ligt. De woning is met 77 vierkante meter woonoppervlak wel wat compacter dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.831, wat de vraagprijs scherp maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning beschikt over een balkon en een parkeerplaats. De verwarming loopt via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €256,80 per maand. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C.
Leven in Stadshart
Met ruim 3.500 inwoners is Stadshart een levendige buurt in Amstelveen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (45%) en een groot deel van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Basisscholen zoals Brede School Rembrandt en Het Palet liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Meander Amstelveen. De Service Apotheek Keizer Karelpark is iets verderop. De bushaltes Binnenhof en Amstelveen Busstation zijn dichtbij, met lijnen als 149, 171, 174 en 199. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim vier kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €406.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €314.000 naar €406.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, net als de indicaties voor wateroverlast, overstroming en hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Singh & Kaur Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 371, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €314.000 naar €406.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. De verwarming loopt via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €256,80 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddelde indicatie voor het funderingsrisico. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 245 meter en SPAR express op 540 meter. Basisscholen zoals Brede School Rembrandt en Het Palet liggen op ongeveer 600 meter. Huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 208 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 668 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Binnenhof op 130 meter, met lijn N84. Ook de halte Amstelveen, Binnenhof ligt op 130 meter met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Het Amstelveen Busstation op 285 meter biedt nog meer lijnen, waaronder 300, 356 en 357. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs van €449.000 komt bij een woonoppervlakte van 77 vierkante meter (volgens de makelaar) uit op €5.831 per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €5.893 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €625.644.
