Medemblikstraat 30-1
Tuindorp Nieuwendam-West, Amsterdam
BuurtEen ruime bovenwoning in Tuindorp Nieuwendam-West
Dit appartement op de eerste verdieping van een pand uit 1949 ligt in Tuindorp Nieuwendam-West, een buurt met ruim duizend inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Amsterdam. De woning heeft een energielabel B, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 313 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 52 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met groen
De buurt Tuindorp Nieuwendam-West telt 1.060 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 425 meter of Jumbo en Lidl op 683 meter. Basisschool Het Wespennest zit op 427 meter en IKC De Buikslotermeer op 384 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit om de hoek op 341 meter. De bushalte Wervershoofstraat met lijn 36 en N91 ligt op 80 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer afstand, binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1949 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pim de Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Medemblikstraat 30-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.500 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 vierkante meter. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 313 kubieke meter en ligt op de eerste verdieping.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1949 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 425 meter en Jumbo en Lidl op 683 meter. Basisscholen zitten dichtbij: IKC De Buikslotermeer op 384 meter en Basisschool Het Wespennest op 427 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 341 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp Nieuwendam-West?
De buurt telt 1.060 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Wervershoofstraat ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 36 en N91. Ook halte Olof Palmeplein op 409 meter heeft meerdere buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer afstand.
Wat betekent energielabel B voor deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1949, maar het label zegt niets over de isolatie of installaties.
