Schoorlstraat 19
Werengouw-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement in Werengouw-Midden
Dit appartement aan de Schoorlstraat 19 ligt in de buurt Werengouw-Midden, een deel van Amsterdam waar het wonen lekker rustig is. Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig maar niet chaotisch. De vraagprijs van €400.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en ligt op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is €172 per maand. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met karakter
Werengouw-Midden is een buurt waar bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt gemiddeld een 7,33 geven. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was". Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Midden heeft een woningvoorraad van bijna 2.400 woningen, waarvan 28% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 522 meter, de Dirk op 528 meter en een Albert Heijn op 569 meter. Voor schoolgaande kinderen is de IJdoornschool op 344 meter en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 516 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit om de hoek op 308 meter. De bushaltes Purmerplein, Purmerweg en Wervershoofstraat zijn allemaal binnen 500 meter, met lijnen 36 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €341.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €242.000 naar €341.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1965 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoorlstraat 19, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €341.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €242.000 naar €341.000. De vraagprijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €444.493.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is €172 per maand.
Wat betekent energielabel E voor dit appartement?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 32,1% heeft label A+ of hoger, 25% label A en 21,4% label B. Slechts 7,1% heeft label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 522 meter, de Dirk op 528 meter en een Albert Heijn op 569 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs is op 344 meter en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 516 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 308 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Purmerplein, Purmerweg en Wervershoofstraat, allemaal binnen 500 meter, met lijnen 36 en N91.
Hoe is de buurt Werengouw-Midden?
Werengouw-Midden heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was". Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen".
Hoe is het ov-aanbod vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Purmerplein op 345 meter, Purmerweg op 437 meter en Wervershoofstraat op 454 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 36 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €444.493, met een mediaan van €421.420. De vraagprijs van dit appartement is €400.000. Per vierkante meter is de prijs €5.263, terwijl het buurtgemiddelde €6.496 per m² is.
