Ilperveldstraat 12
Werengouw-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in Werengouw-Noord
Dit appartement aan de Ilperveldstraat ligt in Werengouw-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. Met 465 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, met een vraagprijs van 525.000 euro. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is eeuwigdurend afgekocht, dus je hebt geen erfpacht meer. De VvE-bijdrage is 272 euro per maand.
Werengouw-Noord
Deze buurt in Amsterdam-Noord heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 413 meter, of de Dirk op 643 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs ligt op 499 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,3 kilometer. De apotheek zit om de hoek op 284 meter. De bushaltes Wervershoofstraat en Olof Palmeplein zijn op loopafstand, met lijnen 36, 38, 39 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1966. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ilperveldstraat 12, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 575.000 euro, voor woningen die gemiddeld 115 m² groot zijn. De prijs per vierkante meter is hier 5.097 euro, terwijl het buurtgemiddelde rond de 5.000 euro ligt. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een balkon en een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG, maar de makelaar geeft 103 m² op. De verwarming is blokverwarming en het appartement heeft dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden in dit postcodegebied vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (413 m) en Dirk (643 m). De IJdoornschool voor basisonderwijs ligt op 499 m. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,3 km, maar de apotheek zit op 284 m. Bushaltes Wervershoofstraat en Olof Palmeplein zijn op 309 en 342 m, met lijnen 36, 38, 39 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,4 km.
Hoe is de buurt Werengouw-Noord?
Werengouw-Noord is een rustige buurt met 465 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 272 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud en verzekeringen.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Verder is de woning gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 44 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
