Spadinalaan 369
Overhoeks, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Overhoeks
Dit appartement uit 2024 ligt in Overhoeks, een buurt die bewoners omschrijven als mooi en rustig. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 600.000 euro ligt 52 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. De woning is in 2024 opgeleverd.
Overhoeks
Overhoeks telt ruim 3.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft". De buurt Overhoeks is onderdeel van de gemeente Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een kleine Albert Heijn op 297 meter, en iets verderop een Vomar op 718 meter. Basisschool IKC Overhoeks ligt op 44 meter, en het Hyperion Lyceum op 319 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer, de apotheek op 400 meter. Buslijn 38 stopt op 115 meter bij halte Grasweg, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 988 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 20 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spadinalaan 369, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 600.000 euro. Dat is 52 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 1.241.680 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 9.051 euro, terwijl deze woning op 8.824 euro per vierkante meter zit.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 48 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 78,2 procent van de koopwoningen energielabel A+ en 21,8 procent label A. Het bouwjaar is 2024.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 20 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Het gaat om een gebiedsindicatie, niet om een inspectie van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 38 stopt op 115 meter bij halte Grasweg. Ook halte Buiksloterwegveer met nachtbussen N91 en N93 ligt op 490 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 988 meter verderop.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 297 meter. Bewoners merken op dat deze klein is en niet alles heeft. Een Vomar zit op 718 meter, en een grotere Albert Heijn op 793 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Overhoeks?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het een mooie, rustige buurt waar je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Het nadeel is dat er weinig winkels zijn en de supermarkt klein is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze details staan niet in de advertentie.
