Verkocht onder voorbehoud
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Loevestein in de Gelderlandpleinbuurt ademt de sfeer van de jaren zestig, met een praktische indeling en een energielabel C. Met een vraagprijs van €475.000 is het een scherp geprijsd aanbod, 26% onder het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De Gelderlandpleinbuurt is een groene, rustige wijk met veel voorzieningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een prettige plek om te wonen, dicht bij het Gelderlandplein.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Ekoplaza, die om de hoek zit op 59 meter. Ook de AH XL en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Merkelbachschool (twee straten verder) en de Joodse Kindergemeenschap Cheider. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Loevestein 36, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €475.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €645.714 en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in de buurt is €500.000, dus dit appartement is concurrerend geprijsd voor een woning van 77 m² met energielabel C.
De woning is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 1,5 km afstand. De buurt wordt door bewoners omschreven als 'super bereikbaar'. Voor de auto zijn er diverse wegen in de buurt, maar specifieke snelwegen worden niet genoemd.
De buurt wordt omschreven als een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen. Het is rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza op 59 meter en AH XL op 416 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de Merkelbachschool (344 meter) en de Joodse Kindergemeenschap Cheider (715 meter).
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €6.169, gebaseerd op 77 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €7.471 per m². Dit appartement is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort iets minder goed op energie-efficiëntie. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.522 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.451 | – |
| Huurprijs | €2.409 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €78 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Loevestein 36, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
