ms. Oslofjordweg 4D1
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in een creatieve havenbuurt
Dit appartement aan de Ms. Oslofjordweg ligt in het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die is omgetoverd tot een bruisende culturele hotspot. Met 68 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2024 is het een moderne woning in een jonge, dynamische omgeving. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder beeld.
Buurt NDSM terrein
De buurt NDSM terrein is een van de meest bijzondere van Amsterdam: een mix van kunst, horeca en moderne appartementen. Het is een jonge buurt, met veel 25- tot 45-jarigen en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is industrieel en creatief, met street art en evenementen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een levendige, stedelijke omgeving zien. Lees meer over de buurt NDSM terrein.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op loopafstand. Het NDSM terrein zelf biedt restaurants en cafés op een paar minuten. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4D1, Amsterdam
Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€512.500) en ook boven de maximale prijs van €575.000 voor beschikbare woningen. Wel zijn er recent woningen verkocht voor gemiddeld €689.147, wat aangeeft dat de markt in NDSM terrein hogere prijzen kan dragen. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A, wat de prijs deels verklaart.
Hoe is de bereikbaarheid van het NDSM terrein?
Het NDSM terrein is bereikbaar via de pont vanaf Amsterdam Centraal, die op loopafstand van het station vertrekt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de pont, bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2185 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Wat voor soort buurt is NDSM terrein?
NDSM terrein is een voormalig industrieterrein dat is getransformeerd tot een creatieve wijk met veel kunst, cultuur en horeca. De bevolking is jong: 72% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (slechts 140 huishoudens) en veel eenpersoonshuishoudens (2125). Het is een levendige, stedelijke buurt met een uniek karakter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 510 meter, en Klein Amsterdam op 608 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Zeppelin) op 805 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,9 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 378 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing naar type is het lastig een oordeel te geven. De hoge stedelijkheidsgraad (mate van stedelijkheid 2) en het jonge karakter kunnen bijdragen aan een levendige, maar soms ook onrustige omgeving. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A, dus nieuwbouw is hier de standaard. Dit label zorgt voor lagere energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 4D1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
