Een nieuw appartement op het NDSM terrein
Aan de ms. Oslofjordweg 4G4 in Amsterdam staat een gloednieuw appartement te koop, een bovenwoning met vier kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 523.000 euro is dit volgens de berekening een scherpe prijs, vergeleken met het buurtgemiddelde van 576.000 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning is sinds 11 februari 2025 aangeboden.
De woning zelf
Deze bovenwoning is nieuwbouw en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter, verdeeld over vier kamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de inhoud van de woning is 204 kubieke meter. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is onderdeel van een groter geheel, maar de makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie.
Leven op het NDSM terrein
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de OV-verbindingen volgens hem "niet top". De buurt NDSM terrein is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek NDSM zit op driehonderd meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, is op ongeveer 800 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de benen strekken. Basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op ruim 500 meter. De bushalte Amsterdam, Klaprozenweg met lijnen 391, 394 en N94 is op 158 meter, en de veerboot naar de NDSM-werf vertrekt op 261 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4G4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 523.000 euro. Dat is scherp vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 576.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 7.691 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 8.701 euro ligt. De woning is sinds 11 februari 2025 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vier kamers, één badkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter en de inhoud is 204 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Het is nieuwbouw en heeft energielabel A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 800 meter lopen. Verder zijn er Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,6 kilometer. Bewoners merken op dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is en niet alles heeft, en dat je voor een grote supermarkt de fiets moet pakken.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, Klaprozenweg met lijnen 391, 394 en N94 ligt op 158 meter. De veerboot NDSM-werf met lijnen F4 en F7 is op 261 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer. Bewoners geven aan dat de OV-verbindingen "niet top" zijn, maar dat dit in een nieuwe wijk nog kan verbeteren.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
