Een appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1895 ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.100 inwoners en veel historische panden. Met een vraagprijs van €269.000 zit je hier 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €389.911 ligt. De woning is een van de appartementen in Roermond en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een dakterras met bergruimte van 10 m². Er is geen garage. Het bouwjaar is 1895 en het energielabel is C.
Leven in de Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 24 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook de Ekoplaza (382 m) en Albert Heijn (715 m) zijn dichtbij. Basisschool De Steenen Brug zit op 443 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 511 meter. De apotheek aan de Bredeweg is op 335 meter. Buslijn 2 stopt op 145 meter bij WC Roercenter, en treinstation Roermond ligt op 615 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 965 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €277.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €147.000 naar €277.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 36 dB Lden. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn verhoogd, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neerstraat 24A, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €277.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €147.000 naar €277.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een dakterras met bergruimte van 10 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 24 meter, de Ekoplaza op 382 meter en de Albert Heijn op 715 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 443 meter. De huisartsenpraktijk Aan de Singel is op 511 meter en de apotheek aan de Bredeweg op 335 meter. Treinstation Roermond ligt op 615 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft zo'n 6.100 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Relatief veel inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar (38%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "gezellige buurt met lieve mensen", een ander: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Is er een dakterras?
Ja, het appartement heeft een dakterras met bergruimte van 10 m². Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.559, gebaseerd op de makelaarsopgave van 59 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.687.
