Nicolaas Beetslaan 210
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen rustig appartement in Bovenveen midden
Dit appartement aan de Nicolaas Beetslaan 210 ligt in Bovenveen midden, een buurt in Voorburg waar het aangenaam wonen is. Met 3 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over één woonlaag, biedt deze woning een compacte en overzichtelijke indeling. De vraagprijs van €319.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €407.684 is. Vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning is een appartement op de begane grond met een woonoppervlak van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het heeft een achtertuin op het zuidoosten, dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in 1955 gebouwd en heeft energielabel E. De VvE-bijdrage is €133,29 per maand en het betreft volle eigendom.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren." De buurt Bovenveen midden heeft een woningvoorraad van 2.384 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 623 meter of de Jumbo op 790 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 376 meter en de Service Apotheek Savalle op 349 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan met lijnen 2 en 23 ligt op 417 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 623 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende scholen en voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is en hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetslaan 210, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in Bovenveen midden, die €407.684 is. De mediaanprijs in de buurt is €370.000. Met een woonoppervlak van 52 m² komt de prijs per m² op €6.135, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.911 per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten. De inhoud is 174 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Er is dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €133,29 per maand. Dit bedrag is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder energiezuinig is, en je kunt rekening houden met hogere stookkosten. De woning heeft wel dubbel glas, wat helpt bij de isolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er geluidshinder kan zijn van weg en spoor.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is momenteel gemiddeld en blijft dat naar verwachting in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen garanties voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 623 meter of de Jumbo op 790 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 376 meter en de Service Apotheek Savalle op 349 meter. Voor het OV is de tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan op 417 meter met lijnen 2 en 23, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 623 meter.
Hoe is de buurt Bovenveen midden?
Bovenveen midden heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een achtertuin. Er wordt geen melding gemaakt van ontbrekende velden. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
