Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement uit 2017 ligt aan de Nieuwendammerkade, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €1.225.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, want die ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van andere appartementen in Amsterdam. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Ruim opgezet met een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 466 m³. Buiten is er een zonneterras van 50 m² en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 123 m², de makelaar geeft 143 m² op.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met 190 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is." Een ander noemt het "een prettige omgeving, makkelijk bereikbaar". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, en de buurt Vliegenbos heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 738 meter, of bij SPAR express op 888 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische basisschool DOK10 op 571 meter, en Orion College Noord op 471 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 480 meter, de huisarts op 1,9 kilometer. De bushalte Wervershoofstraat is op 311 meter met lijn 36 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm, maar industriegeluid ligt er met 51 dB wel boven. Het funderingsrisico is laag, al is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendammerkade 28C14, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.225.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.965.000 in de buurt. Het is daarmee een scherpe prijs, al is het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt klein: drie stuks.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 466 m³. Buiten is er een zonneterras van 50 m² en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoor 31 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Industriegeluid ligt met 51 dB wel boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 738 meter, SPAR express op 888 meter. Oecumenische basisschool DOK10 is op 571 meter, Orion College Noord op 471 meter. De Service Apotheek Nieuwendammer zit op 480 meter, de huisarts op 1,9 kilometer. De bushalte Wervershoofstraat is op 311 meter met lijn 36 en N91.
Hoe is de buurt Vliegenbos om in te wonen?
De buurt heeft 190 inwoners en is klein en rustig. Bewoners van de wijk IJplein/Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. Wel is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Deze woning is echter uit 2017.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wervershoofstraat op 311 meter, met lijn 36 en N91. Ook Nieuwe Purmerweg op 433 meter en Purmerplein op 623 meter hebben deze lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer.
