Een nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement aan het J.H. Hisgenpad is onderdeel van een nieuwbouwproject in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €1.255.000 ligt de prijs 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.273, wat het prijsniveau van deze nieuwbouw weerspiegelt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, afhankelijk van locatie en oppervlakte.
De woning zelf
Het gaat om een nieuwbouwappartement met 3 kamers en 2 slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 185 m², wat 65% groter is dan het buurtgemiddelde van 112 m². Omdat het om nieuwbouw gaat, zijn de woningdetails nog beperkt; de advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 1.800 inwoners is Elzenhagen-Zuid een relatief jonge buurt: 56% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 77% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Elzenhagen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander aangeeft dat het "calm, safe and green" is, maar dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 516 meter of de Jumbo en Lidl op 778 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindercampus Mokum op 99 meter en abbs Elzenhagen op 612 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 3,1 kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op slechts 474 en 501 meter. Met de bushalte G.J. Scheurleerweg op 472 meter (lijnen 34, 39 en 245) en metrostation Noord op 552 meter (lijn 52) is de buurt goed ontsloten. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en zijn er geen gegevens over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius en de website van Nieuwbouw Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over J.H. Hisgenpad, Amsterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor dit appartement aan het J.H. Hisgenpad is onvolledig: er ontbreken huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De makelaar heeft deze gegevens niet vermeld, waardoor locatie- en buurtinformatie zijn afgeleid van de straatnaam. Dit kan afwijken van de werkelijke woning. Het is daarom niet mogelijk om op basis van deze advertentie uitspraken te doen over bijvoorbeeld de exacte ligging of het energielabel.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.255.000 ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs van €727.273 in Elzenhagen-Zuid. De prijzen in de buurt variëren van €495.000 tot €850.000, met een mediaan van €770.000. Het appartement is met 185 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €6.784, tegenover een buurtgemiddelde van €6.527 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit nieuwbouwappartement 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het woonoppervlak wordt opgegeven als 185 m². Verder zijn er geen details bekend over bijvoorbeeld de badkamer, het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een buitenruimte, omdat de advertentie deze informatie niet vermeldt. Het is een nieuwbouwproject, dus de woning wordt opgeleverd volgens de specificaties van de ontwikkelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. De gegevens over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid ontbreken in de beschikbare informatie. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op dit moment geen gegevens over zijn.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid?
Elzenhagen-Zuid is een relatief jonge buurt in Amsterdam-Noord met ruim 1.800 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner omschrijft het als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander aangeeft dat het "calm, safe and green" is. Wel wordt de hygiëne bij vuilcontainers als een probleem genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt van het J.H. Hisgenpad vind je diverse supermarkten, waaronder een AH to go op 516 meter en een Jumbo en Lidl op 778 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, zoals Kindercampus Mokum op 99 meter en abbs Elzenhagen op 612 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 501 meter en de apotheek op 474 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 3,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op 472 meter ligt de bushalte G.J. Scheurleerweg met de lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord ligt op 552 meter en wordt bediend door metro lijn 52, evenals diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,9 kilometer. Daarmee zijn zowel de binnenstad als andere delen van Amsterdam goed bereikbaar.
