Nieuwstraat 30
Oostburg, Sluis
BuurtEen appartement met de ruimte van een huis
Aan de Nieuwstraat in Oostburg staat dit appartement uit 1952, maar met negen kamers verdeeld over drie woonlagen voelt het eerder als een eengezinswoning. De vraagprijs van €355.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op €349.294 ligt. Wie breder kijkt, vindt ook appartementen in Sluis.
Ruim opgezet met een stenen garage
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³ en er is een vrijstaande stenen garage. De verwarming loopt via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 111 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
Een buurt met gemengde geluiden
Oostburg heeft ruim 4.200 inwoners, met een opvallend aandeel 65-plussers van 31 procent. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De negen beoordelingen schetsen een wisselend beeld.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 211 meter, Aldi op 280 meter en Jumbo en Lidl op 289 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 349 meter en het Zwin College op 201 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius liggen beide op 370 meter, de apotheek op 385 meter. Bushalte Ledelplein is op 114 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 15 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1952 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 30, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oostburg?
De vraagprijs van €355.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €349.294. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.795, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.919 per m² is. Het aanbod in Oostburg varieert van €109.000 tot €799.000, met een mediaan van €339.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 111 m², de makelaar 127 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 33 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Nieuwstraat?
De Albert Heijn ligt op 211 meter, Aldi op 280 meter en Jumbo en Lidl op 289 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 349 meter en het Zwin College op 201 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius liggen op 370 meter, de apotheek op 385 meter. Bushalte Ledelplein is op 114 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Wat vinden bewoners van de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De beoordelingen schetsen een wisselend beeld.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 27,3 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 18,2 procent een A+ label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 114 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Ook halte Oostburg, Ziekenhuis ligt op 264 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 15,2 kilometer.
