Mauritsstraat 4
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Oosterpoort
Dit appartement aan de Mauritsstraat 4 in Groningen, gelegen in de levendige buurt Oosterpoort, is een knusse woning met een rijke historie. Het bouwjaar 1876 geeft het pand een authentiek karakter, terwijl de ligging in een sociale en actieve buurt zorgt voor een fijne woonomgeving. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €321.500 is. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker in vergelijking met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning is een appartement met 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 11 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er sprake van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Een buurt vol leven
Met ruim 5.000 inwoners en een hoog percentage jongeren tussen 15 en 45 jaar, is Oosterpoort een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 en noemen het een sociale en levendige plek. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander voegt toe: "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Oosterpoort heeft een mix van jong en oud, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Op ongeveer 333 meter ligt de PLUS-supermarkt, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is IKC Borgman Oosterpoort op 198 meter, en de huisartsenpraktijk Radesingel en Service Apotheek Oosterpoort zitten op 381 meter. De bushalte Groningen, Hereplein is op 354 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Groningen ligt op 672 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor vervoer en dagelijkse boodschappen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven enkele indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritsstraat 4, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.500. Het woonoppervlak van 52 m² is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is €4.327, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.221 ligt. Het is dus een relatief betaalbaar appartement, maar wel met een hogere prijs per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 11 m² op het noorden. Er is sprake van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1876, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 71% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder PLUS op 333 meter, Albert Heijn op 466 meter en Jumbo op 531 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals IKC Borgman Oosterpoort op 198 meter. De huisartsenpraktijk Radesingel en Service Apotheek Oosterpoort zitten op 381 meter. Het treinstation Groningen ligt op 672 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Hereplein op 354 meter, met meerdere buslijnen waaronder 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 165 en 178. Ook halte Groningen, Vechtstraat is op 354 meter met lijnen 50 en 51. Het treinstation Groningen ligt op 672 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oosterpoort?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander zegt: "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt wordt omschreven als levendig en sociaal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 11 m² op het noorden. Dit is een kleine buitenruimte die direct aan de woning grenst. Verder zijn er geen andere buitenruimtes zoals een balkon of dakterras vermeld in de gegevens.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 26 woningen te koop in de buurt Oosterpoort. De gemiddelde vraagprijs is €321.500 en de mediaanprijs is €277.500. De prijzen variëren van €199.000 tot €827.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 82 m².
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 19 dB Lden en industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
