Nooit Dorstraat 232
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat in Amsterdam is een van de grotere in de buurt. Met 128 m² woonoppervlak biedt het flink wat ruimte. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, waardoor de staat van de woning niet uit de gegevens blijkt. De vraagprijs van €1.135.000 ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €765.045, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.485. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en het is een jonge buurt: de gemiddelde leeftijd ligt laag, met veel 25- tot 45-jarigen. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Amstelkwartier-Noord.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar Montessorischool de Amstel, op 388 meter afstand, of naar een van de kinderdagverblijven in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op ongeveer een kilometer afstand, zoals Aldi en Albert Heijn. Ook een restaurant vind je om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot openbaar vervoer.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 232, Amsterdam
Is de prijs van €1.135.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €765.045, maar het appartement is met 128 m² ook 41% groter dan het gemiddelde in de buurt (91 m²). De prijs per m² is ongeveer €8.867, terwijl het buurtgemiddelde €9.485 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist iets lager dan gemiddeld. Of de totale prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Amstelkwartier-Noord is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €766.620, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De mediaanvraagprijs ligt op €815.000. Deze woning is met €1.135.000 fors duurder, maar ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 128 m², wat 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m². De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 65,9% van de woningen label A en 31,8% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Uit welk jaar komt dit appartement?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. In de buurt is 100% van de woningen na 2010 gebouwd, dus het is aannemelijk dat ook dit appartement relatief nieuw is, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 388 meter loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) en op 500 meter Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven op korte afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.949 | €695.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nooit Dorstraat 232, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
