Verkocht onder voorbehoud
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Amstelvlietstraat 573 voelt licht en modern, met 116 m² woonoppervlak en energielabel A. Het is gebouwd in 2016, dus alles is nog als nieuw. De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de buurt staan ook andere appartementen in Amsterdam te koop, maar die zijn gemiddeld een stuk kleiner.
De buurt Amstelkwartier-Noord is een relatief nieuwe wijk, met veel jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar. De meeste woningen zijn appartementen, en bijna een kwart is koop. Het is er rustig, met een park op loopafstand. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, stedelijke omgeving zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn, allebei op een paar minuten lopen. Ook een AH to go en Vomar zitten om de hoek. Scholen zijn er ook dichtbij: Montessorischool de Amstel is twee straten verder, en Daltonschool Spinoza20first is een kwartier lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amstelvlietstraat 573, Amsterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €299.375, maar dat komt doordat dit appartement met 116 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (31 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €945.133, dus voor een woning van dit formaat is de prijs marktconform.
Het is een jonge, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3232 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, waarvan 86,4% label A en 13,6% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) ligt op 227 meter, en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs) op 754 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Het is een appartement uit 2016 met 116 m² woonoppervlak. Het heeft energielabel A en is onderdeel van een moderne nieuwbouwontwikkeling in Amstelkwartier-Noord.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.871 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.663 | – |
| Huurprijs | €3.989 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Amstelvlietstraat 573, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
