Nooit Dorstraat 152
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat in Amsterdam is een mooie kans in een jonge, groene wijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met 104 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €965.000 ligt de prijs 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €765.045 is. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.485. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit appartement valt op door zijn omvang.
De buurt Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en het is een buurt met veel jonge professionals: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Amstelkwartier-Noord heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze straat.
Leven in de straat
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Aldi en een Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Ook een Vomar en een AH to go zijn in de buurt. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Daltonschool Spinoza20first, op ongeveer 500 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 152, Amsterdam
Is de vraagprijs van €965.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in Amstelkwartier-Noord (€765.045). De mediaanprijs in de buurt is €815.000. Met 104 m² is dit appartement ruimer dan het buurtgemiddelde van 91 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het energielabel, die niet in de advertentie staan.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 65,9% van de koopwoningen label A en 31,8% label A+. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe oud is het appartement?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. In de buurt is 100% van de woningen na 2010 gebouwd, dus het appartement is waarschijnlijk relatief nieuw, maar de exacte leeftijd is niet bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs, 404 meter) en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs, 519 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,4 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op goede OV-verbindingen, maar specifieke bus- of metrolijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op de bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nooit Dorstraat 152, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
