Geertsemastraat 4B
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de Geertsemastraat 4B in Rotterdam is een knusse woning in de levendige buurt Bergpolder. Met een vraagprijs van €340.000 ligt deze woning 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €399.766 is. Het is een appartement uit 1934, met energielabel C. De woning is te koop via Huispedia. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 3 m² op het zuiden, plus bergruimte. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++), en een combiketel voor de verwarming.
De buurt Bergpolder
Bergpolder is een buurt met ruim 8.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen". Een ander noemt het "Rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat de buurt de afgelopen jaren flink is verbeterd. De buurt Bergpolder heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, en er is veel sociale huur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS op 204 meter, en op loopafstand ook Albert Heijn en Aldi. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Blijdorp op 495 meter, en de BENU Apotheek Blijdorp ligt op 176 meter. De tramhalte Schieweg (lijn 8) is op 102 meter, en bushaltes TalmaStraat en Stadhoudersplein (lijn 10) op ongeveer 330 meter. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geertsemastraat 4B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Bergpolder?
De vraagprijs van €340.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €399.766 in de buurt. De mediaanprijs is €375.000. Met een woonoppervlak van 45 m² is de prijs per m² €7.556, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.177 per m². De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 3 m² op het zuiden en bergruimte. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++), en een combiketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder PLUS op 204 meter en Albert Heijn op 494 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 495 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 176 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Schieweg (lijn 8) op 102 meter en bushaltes TalmaStraat en Stadhoudersplein (lijn 10) op ongeveer 330 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen". Een ander noemt het "Rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat de buurt de afgelopen jaren flink is verbeterd, met veel gerenoveerde appartementen en een instroom van nieuwe bewoners. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe bewoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Schieweg (lijn 8) ligt op 102 meter, en de bushaltes TalmaStraat en Stadhoudersplein (lijn 10) op ongeveer 330 meter. Treinstation Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met tram, bus en trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je matige stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++).
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
