Vrijburg 17
Wildeman, Amsterdam
BuurtEen appartement in het groene Wildeman
Dit appartement aan de Vrijburg ligt in Wildeman, een buurt in Amsterdam Nieuw-West die bewoners omschrijven als ruim opgezet en groen. Met een vraagprijs van €485.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.026, zo blijkt uit de cijfers. Het is een koopappartement uit 1983 met energielabel B. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie in een rustige omgeving.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Wildeman, een groene buurt
Met ruim 5.100 inwoners is Wildeman een middelgrote buurt in Amsterdam Nieuw-West. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer". De buurt Wildeman kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 53%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: Aldi ligt op 138 meter, AH XL op 484 meter en Dirk op 588 meter. Voor kinderen is IKC Het Talent op 54 meter en de Lukasschool op 417 meter. De BENU Apotheek Osdorp zit om de hoek op 199 meter, en de huisartsenpraktijk is op 3,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 2,4 kilometer. De bushaltes Bullepad en Osdorper Ban zijn op 120 en 345 meter, met lijnen 63, N83 en 61. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pruva Neta Real Estate & Expat Consultancy op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijburg 17, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €485.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.026. Het prijsverschil per vierkante meter is 8% ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de buurt staan momenteel 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €402.026 en een mediaan van €377.920. De prijzen lopen uiteen van €299.000 tot €640.840.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus dit is het enige beschikbare cijfer. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.467, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 15,8% van de koopwoningen ook energielabel B, terwijl 47,4% een A+ label heeft.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bullepad op 120 meter, met buslijnen 63 en N83. Op 345 meter ligt halte Osdorper Ban met lijnen 61, 63 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,4 kilometer afstand. Bewoners van de wijk geven aan dat het openbaar vervoer goed is, een van hen noemt het "perfect openbaar vervoer".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 54 meter ligt IKC Het Talent, een basisschool met 239 leerlingen. De Lukasschool, een daltonbasisschool, zit op 417 meter. Verder zijn er SO Alphons Laudy op 452 meter en El-Amien Islamitische Basisschool op 727 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 112 scholen te vinden, dus er is genoeg keuze.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Wildeman.
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Aldi ligt op 138 meter, AH XL op 484 meter en Dirk op 588 meter. Ook Jumbo op 644 meter en Lidl op 827 meter zijn binnen loopafstand. Daarnaast is de BENU Apotheek Osdorp op 199 meter, wat handig is voor medicijnen. De huisartsenpraktijk zit op 3,1 kilometer in Badhoevedorp.
