Oeverpad 592
Meer en Oever, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op de zevende verdieping
Dit appartement aan het Oeverpad ligt in de buurt Meer en Oever, een rustig deel van Amsterdam Nieuw-West. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 118 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van 535.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een interessante optie.
Een woning met veel licht en een balkon
De woning uit 2004 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie. Het is een bovenwoning op de zevende woonlaag, gelegen in een woonwijk. De woning is in erfpacht, afgekocht tot 30 november 2053, en de VvE-bijdrage is 262,45 euro per maand.
Meer en Oever: groen en goed bereikbaar
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt met veel groen en open water. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "perfect openbaar vervoer" en "veel parkeerruimte". De buurt Meer en Oever heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL, Jumbo of Aldi, allemaal op ongeveer 600 tot 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Talent op 537 meter en de Lukasschool op 975 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 2,6 kilometer, de apotheek Caleidoscoop op 574 meter. De bushaltes Osdorper Ban en Osdorpplein Noord zijn dichtbij, met lijnen 61, 63 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groen Huis Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oeverpad 592, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 535.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 491.136 euro. De prijs per vierkante meter is 4.534 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 118 vierkante meter. Het is een ruim appartement voor deze prijs, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat je ervoor over hebt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de zevende woonlaag met een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie. De inhoud is 387 kubieke meter. De VvE-bijdrage is 262,45 euro per maand.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in erfpacht met een einddatum van 30 november 2053. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat je tot 2053 geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente. Dit is een belangrijk punt om te weten bij de aankoop.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus per plek verschillen.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar wordt verhoogd in 2050. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving en Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oeverpad 592?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 615 meter, Jumbo op 636 meter of Aldi op 685 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder IKC Het Talent op 537 meter en de Lukasschool op 975 meter. De apotheek Caleidoscoop zit op 574 meter en het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Osdorper Ban op 247 meter, met buslijnen 61, 63 en N83. Ook Osdorpplein Noord op 402 meter en Ookmeerweg op 428 meter zijn dichtbij, met lijnen 61, 247 en 369. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer, goed bereikbaar met de bus of fiets.
Wat vinden bewoners van de buurt Meer en Oever?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "perfect openbaar vervoer" en "veel parkeerruimte". De sfeer wordt als rustig en vriendelijk omschreven.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 5.137 euro, terwijl de vraagprijs voor dit appartement 4.534 euro per vierkante meter is. Dat is lager dan het buurtgemiddelde, wat mede komt door de grotere oppervlakte van deze woning. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 491.136 euro.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de spreiding?
Er staan 22 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 491.136 euro en een mediaan van 475.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 375.000 tot 725.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 97 vierkante meter, dus dit appartement is met 117 vierkante meter bovengemiddeld groot.
