Osdorpplein 196
Osdorpplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het Osdorpplein
Dit appartement uit 1998 ligt aan het Osdorpplein, midden in de gelijknamige buurt in Amsterdam Nieuw-West. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde appartement in de buurt, dat op 68 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 500.000 euro is scherp voor een woning van dit formaat op deze plek. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de buurt kost 514.500 euro, en de [appartementen in Amsterdam] laten een breed prijsveld zien.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het appartement heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Het bouwjaar 1998 zegt iets over de bouwtijd, maar niet over de staat van het onderhoud. Voor een beeld van de indeling zul je dus echt zelf moeten kijken.
Leven rond het Osdorpplein
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Osdorp-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer". De [buurt Osdorpplein e.o.] heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en AH XL liggen op een steenworp afstand, op zo'n 270 meter, en Dirk zit er ook vlakbij. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Talent op 500 meter een optie, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 700 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 2,6 kilometer, de apotheek Caleidoscoop op 260 meter. Het Osdorpplein Noord is de dichtstbijzijnde bushalte, op 90 meter, met lijn 61. Tramhalte Osdorpplein Oost op 160 meter biedt lijnen 17, 27, 63, 247, 369 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. De [gemeente Amsterdam] is groot, maar hier heb je de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 503.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osdorpplein 196, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 503.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 500.000 euro ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde op de peildatum, geen actuele marktprijs. De daadwerkelijke verkoopprijs kan dus afwijken.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt Osdorpplein e.o. is 7.828 euro, op basis van 64 beschikbare woningen. Voor dit appartement geldt een prijs per vierkante meter van 4.854 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 103 vierkante meter. Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, mede doordat dit appartement groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus dit is het enige bekende cijfer. Ter vergelijking: de gemiddelde koopwoning in de buurt heeft een oppervlakte van 68 vierkante meter. Dit appartement is dus aanzienlijk ruimer dan wat er gemiddeld te koop staat in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 55,9% van de koopwoningen een energielabel A of beter, en 8,8% heeft label B.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Osdorpplein Noord op 92 meter, met buslijn 61. Tramhalte Osdorpplein Oost ligt op 162 meter en wordt bediend door lijnen 17, 27, 63, 247, 369 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om de stad in te komen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. Jumbo ligt op 268 meter, AH XL op 279 meter en Dirk op 346 meter. Ook Aldi op 554 meter en Lidl op 990 meter zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 69 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Osdorp-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "perfect openbaar vervoer" en "heel veel groen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Osdorpplein e.o.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Dit staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een beeld te krijgen van de indeling. Een bezichtiging kan hier meer duidelijkheid over geven.
