Een appartement uit 1958 in Ruitersbos
Dit appartement aan de Okeghemlaan 27 ligt in Ruitersbos, een buurt in Breda zuid. Met een vraagprijs van €450.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.755.133 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 88 m². Het energielabel G zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel aan dat je rekening moet houden met hogere energiekosten.
Ruitersbos, een rustige buurt
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "een fijne buurt je zit dichtbij een parkje met ook een openbaar zwembad". De buurt Ruitersbos heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 813 meter of de Albert Heijn op 875 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er de Dr. De Visserschool op 359 meter en het Mencia de Mendoza Lyceum op 832 meter. De huisarts zit op 937 meter en de apotheek op 620 meter. Buslijn 176 stopt op 297 meter bij de Willem van Oranjelaan, en het treinstation Breda ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee voldoende opties voor dagelijks vervoer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steverink makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Okeghemlaan 27, Breda
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.755.133. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 88 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 251 m². Ook heeft de woning energielabel G, het minst zuinige label, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. De prijs per vierkante meter is met €5.114 ook lager dan het buurtgemiddelde van €6.648.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 88 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over mogelijke risico's op deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een Aldi op 813 meter en een Albert Heijn op 875 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals de Dr. De Visserschool op 359 meter en het Mencia de Mendoza Lyceum op 832 meter. De huisarts zit op 937 meter en de apotheek op 620 meter. Buslijn 176 stopt op 297 meter bij de Willem van Oranjelaan, en het treinstation Breda ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Ruitersbos om in te wonen?
Ruitersbos is een rustige buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "een fijne buurt je zit dichtbij een parkje met ook een openbaar zwembad". De woningvoorraad bestaat voor 63% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 88 m². Waarom deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning minder goed geïsoleerd is dan woningen met een zuiniger label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus label G komt in deze buurt niet veel voor.
