Een appartement op de 13e verdieping
Dit appartement aan de Oost-Dorsch 137 ligt op de 13e woonlaag en heeft vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €355.000 ligt. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €541,65 per maand.
Poelenburg Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Poelenburg Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 400 meter, of bij Vomar op ongeveer 900 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Islamitische Basisschool De Horizon op 700 meter en Openbare Basisschool De Kweekvijver op 900 meter. De huisartsenpraktijk Poelenburg en BENU Apotheek Poelenburg zitten beide op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zaandam, Weerpad/Wachterstraat en Zaandam, De Vlinder, beide op ongeveer 400 meter, met lijnen 111, 391, 394 en 395. Het treinstation Zaandam ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oost-Dorsch 137, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt. Het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in Poelenburg Zuid is €355.000, met een range van €290.000 tot €415.000. De prijs per vierkante meter is hier €3.161, terwijl het buurtgemiddelde €3.863 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 13e woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 275 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €541,65 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volledig eigendom, dus je betaalt geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter zit een SPAR express voor de dagelijkse boodschappen, en op 900 meter een Vomar. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Islamitische Basisschool De Horizon en Openbare Basisschool De Kweekvijver. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 950 meter.
Hoe is de buurt Poelenburg Zuid?
Poelenburg Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
