Oostenburgergracht 47C
Oostenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement op Oostenburg
Dit appartement aan de Oostenburgergracht ligt in de levendige buurt Oostenburg, midden in Amsterdam. Met een vraagprijs van €575.000 zit je hier 24% onder het buurtgemiddelde van €756.042, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 ligt op de vierde verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder is er één woonlaag en een inhoud van 239 m³.
Oostenburg, een eiland met karakter
Met ruim 3.600 inwoners en een hoog aandeel jonge huishoudens is Oostenburg een dynamische plek. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en verwijst naar de gemeente die "met schoonmaak te kort komt". De buurt Oostenburg heeft een mix van oud en nieuw, met veel recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op 215 meter of de Albert Heijn op 233 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Alan Turingschool op 275 meter. De huisarts zit op 297 meter en de apotheek op 442 meter. Buslijn 42 stopt op 160 meter bij de halte Oostenburgergracht, en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SEM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostenburgergracht 47C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.042 in de buurt Oostenburg. De mediaan ligt op €685.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de oppervlakte van 73 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud is 239 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (48 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 250 meter vind je de SPAR express, Albert Heijn en Vomar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Alan Turingschool op 275 meter en Basisschool Oostelijke Eilanden op 443 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 42 stopt op 160 meter bij de halte Oostenburgergracht, en ook bij Wittenburgergracht op 217 meter. Tramlijn 1 is beschikbaar op 256 meter bij Hoogte Kadijk. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,0 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op schoonmaakproblemen. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
