VOC-kade 124
Oostenburg, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2021 ligt op Oostenburg, een eiland in wording met een open ligging aan het water. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €756.042 liggen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan, en de prijs is daarmee scherp te noemen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via aardwarmte en vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €201 per maand.
Oostenburg, een eiland in de stad
Met 3.675 inwoners is Oostenburg een relatief jonge buurt, waar zo'n 60 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", maar waardeert de buren. Het is een buurt Oostenburg waar veel nieuwbouw staat, bijna 90 procent van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op 481 meter of de Albert Heijn op 540 meter, allebei om de hoek. Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 396 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 444 meter. De apotheek Czaar Peter zit op 319 meter. Tram 1 stopt bij Czaar Peterstraat op 355 meter, en bus N89 rijdt vanaf Oostelijke Handelskade op 409 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam, waar het OV goed is geregeld. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over VOC-kade 124, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 27 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.042. De mediaanprijs in de buurt is €685.000, en de prijzen lopen uiteen van €420.000 tot €1.500.000. Het woonoppervlak van 51 m² is wel 33 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via aardwarmte en vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €201 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai (52 dB), vliegverkeer (43 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op 481 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 540 meter en een SPAR express op 619 meter. Ook een Jumbo op 653 meter en nog een Albert Heijn op 726 meter zitten in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram 1 stopt bij halte Czaar Peterstraat op 355 meter, en bus N89 vertrekt vanaf Oostelijke Handelskade op 409 meter. Bij Rietlandpark op 486 meter stoppen tram 1, 26 en 43. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt de buurt "leuk" maar merkt op dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via aardwarmte en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
