Opwettensemolen 174
Woenselse Watermolen · 5612 DK Eindhoven
Een appartement in Woenselse Watermolen
Dit appartement aan de Opwettensemolen ligt in een rustige buurt in Eindhoven, waar je binnen een paar minuten lopen bij het groen bent. Met 77 vierkante meter woonruimte verdeeld over de kamers, is het een compacte maar complete woning. De laatst bekende huurprijs van €1.420 lag zo'n 10% onder het buurtgemiddelde van €1.586, wat het een scherpe prijs maakte voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die via Vesteda worden verhuurd. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Woenselse Watermolen
De buurt Woenselse Watermolen is een levendige wijk waar veel jonge mensen wonen, zo'n 60% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De meeste woningen zijn appartementen, en er is een mix van huur en koop. De buurt is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen, met een grote supermarkt op loopafstand.
Leven in de straat
In de straat zelf is het vooral wonen, maar de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. De Ekoplaza zit op een steenworp afstand, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Salto Jenaplanschool De Driestam en De Wereldwijzer, beide op loopafstand. De gemeente Eindhoven heeft daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Opwettensemolen 174, Eindhoven
Was de huurprijs van €1.420 marktconform?
De huurprijs lag ongeveer 10% onder het gemiddelde van €1.586 voor huurwoningen in de buurt. Het was daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 77 vierkante meter in deze buurt. De prijs was inclusief de ligging en het energielabel B, wat bijdraagt aan een relatief gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Met label B kun je een lager energieverbruik verwachten dan bij woningen met een lager label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de buurt lag de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €17,86. Voor dit appartement van 77 vierkante meter kwam dat neer op ongeveer €18,44 per vierkante meter, wat iets boven het buurtgemiddelde lag. De totale huurprijs was echter lager dan het gemiddelde, omdat de woning kleiner was dan het gemiddelde huuraanbod.
Hoe lang stonden huurwoningen in deze buurt gemiddeld te huur?
In de buurt worden huurwoningen gemiddeld binnen 74 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van vergelijkbare woningen. Het aantal beschikbare huurwoningen is op dit moment 23, wat een beeld geeft van het aanbod in de buurt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Een grote supermarkt zit op 500 meter afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van een kilometer, waaronder Ekoplaza, Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand, en een treinstation op 900 meter.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een appartement van 77 vierkante meter, gebouwd in 1986. Het heeft energielabel B. De woning wordt verhuurd via Vesteda en is onderdeel van het huuraanbod in de buurt.
