Park Merwestein en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Oranjepark 35 in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €339.000 is marktconform voor appartementen in Dordrecht.
De buurt Park Merwestein en omgeving is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (twee straten verder) of de Dirk op tien minuten lopen. Ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Bavinck, die naast de deur ligt, of naar het Johan de Witt-gymnasium, dat ook om de hoek zit. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fullservice Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oranjepark 35, Dordrecht
De vraagprijs van €339.000 voor een appartement van 111 m² in Dordrecht is marktconform. Het energielabel D en het bouwjaar 1931 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat dit een reële prijs is.
Het treinstation van Dordrecht ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Een appartement uit 1931 kan karakteristieke elementen hebben, maar ook verouderde installaties. Het energielabel D wijst op matige isolatie. Vraag de verkoper naar recente renovaties.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je een Aldi, een huisartsenpraktijk, een park en meerdere scholen. Ook een restaurant en kinderdagverblijf zitten om de hoek. De binnenstad van Dordrecht is ook goed bereikbaar.
In de buurt zijn in een jaar 38 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige wijk met veel gezinnen. De aanwezigheid van een park en goede verlichting dragen bij aan een veilig gevoel.
De buurt telt 835 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 45% van de huishoudens heeft kinderen, en 32% is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. Het is een gemêleerde wijk met een stabiele bevolking.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €751.833 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.274 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Oranjepark 35, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
